長隆賓市電梯大樓
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桃園成家顧問 大業大有低總價2房/搶手生活機能/長隆賓市
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：28.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長隆賓市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.022 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.096 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：8.166 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1120 元/月
鄰近學校： 快樂國小(雙語) 會稽國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1120 元/月
鄰近學校： 快樂國小(雙語) 會稽國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資型買家」或「預算有限的首購族」而言，具有相當的購買價值，但對於「重視自住舒適度或需車位者」則不建議**。
主要理由是該物件提供了大業精華地段的核心生活機能與穩定租金收益，且 858 萬的總價在該區域具競爭優勢，能快速建立資產持有。然而，31 年的屋齡與無車位是明顯的硬傷，可能影響未來的轉手流動性及自住舒適度。若您規劃以租金收益為主，或是願意承擔後續可能的維護成本以換取地段優勢，則值得考慮；反之，若以長期自住的舒適性與車位需求為優先考量，則建議延長搜尋範圍或提高預算以選擇新一些或帶車位的物件。
問與答
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王玉華(仲介，收取服務費)
暱稱：王愷迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-353158
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
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